Неймовірно дешеві пропозиції та перегляд квартири за допомогою скриньки з ключами. У Франкфурті-на-Майні та інших великих містах фіксується все більше житлових афер. Місцева поліція попереджає людей про шахрайство та радить бути пильними. Тільки у Франкфурті, починаючи з грудня, аферисти ошукали десятки потенційних орендарів.
Види афер
Фото – ian dooley/Unsplash
Найпоширеніший вид шахрайства – з авансовими платежами. За даними поліції, схема така: зловмисники винаймають квартири, які здають в оренду реальні власники, а потім знову розміщують ці об’єкти в Інтернеті. Зустрічі для перегляду житла призначають без участі власника або агента з нерухомості. Ключі залишають у скриньці, і потенційний орендар може оглянути квартиру наодинці.
Ще до підписання договору і передачі ключів шахраї вимагають аванс. Іноді це орендна плата за перший місяць або застава за меблі чи кухню, щоб нібито все пройшло швидше для всіх учасників.
“Це саме той випадок, коли треба бити на сполох. Завдаток потрібно вносити лише після підписання договору, а не до або відразу після зустрічі з покупцем”, – застерігає Петер Лассек із Центру консультування споживачів у Гессені.
Фото – Schluesseldienst/Pixabay
Класичною формою житлового шахрайства є також явно занижена орендна плата, особливо порівняно з аналогічними об’єктами по сусідству, що дозволяє цілеспрямовано заманювати людей.
“З потенційним орендарем уникають живого контакту, нібито власник за кордоном. Або хтось намагається встановити довірливі відносини по телефону, а потім у вирішальний момент не приходить і каже, що з якихось причин не може бути присутнім після того, як завдаток вже сплачено”, – розповідає Лассек. Лише нещодавно стало відомо про подібні випадки шахрайства, пов’язані з нібито компанією з управління нерухомістю Gerst & Steiger. Про них, серед інших, повідомляло Hessischer Rundfunk.
Злочинна група діє по всій країні
Фото – 12138562O/Pixabay
Наразі влада припускає, що за подібні злочини по всій країні відповідає одна група злочинців, оскільки схема шахрайства завжди однакова. “Злочинці роблять все можливе, щоб замаскуватися”, – сказала речниця поліції в інтерв’ю Німецькому агентству преси. “Все безконтактно: і перегляд квартири, і спілкування. Ніхто з ними не контактує”. Поліція не може запобігти розміщенню таких шахрайських оголошень. Для розслідування подібних випадків поліція Франкфурта співпрацює з органами влади по всій Німеччині.
Шахрайство з передоплатою – найпоширеніший метод. Крадіжка особистих даних також є популярним методом шахрайства. Однак майже всі аферисти мають спільну рису: “Вони обирають своїх потенційних жертв, виходячи з їхніх нагальних потреб – в надії на несподівану фінансову вигоду або вихід з надзвичайної ситуації”, – зазначила речниця. “Шахраї користуються нинішньою напруженою ситуацією на ринку нерухомості та заманюють людей привабливими пропозиціями, які занадто гарні, щоб бути правдою”.
Як не стати жертвою шахраїв?
Фото – R ARCHITECTURE/Unsplash
“Не робіть жодних передоплат і не дозволяйте на себе тиснути”, – радить Лассек з центру захисту прав споживачів. Також слід остерігатися збору коштів за те, щоб вас додали до листа очікування. Варто ще раз перевірити підозрілі компанії, що займаються нерухомістю. “І, звичайно ж, поліція. Особливо, якщо вас обманули, а гроші вже зникли, то, звичайно, це шахрайство, і тоді у вас немає іншого вибору”, – каже Лассек.
Основне фото – mastersenaiper/Pixabay
