January 29, 2026

Суборенда з метою отримання прибутку визнана незаконною

Орендарям в Німеччині відтепер на законодавчому рівні заборонено здавати свої квартири в суборенду з метою отримання прибутку. Це рішення вже ухвалив Федеральний суд. У разі порушення цієї норми орендар ризикує бути виселеним.

Підставою для винесення цієї постанови стала справа з Берліна. Чоловік винаймав двокімнатну квартиру €460 (Kaltmiete) та здавав її в суборенду за €962. Крім того, він здавав квартиру в суборенду повністю мебльованою. Це була ще одна причина, чому він вирішив встановити таку ціну.

Коли власниця квартири дізналася про це, вона вирішила розірвати договір оренди. Однак чоловік був не згоден. Справа надійшла до Федерального суду (BGH). Врешті BGH постановив, що орендарі не можуть здавати свої квартири в суборенду з метою отримання прибутку. Якщо вони це роблять, орендодавці мають право розірвати їхній договір оренди.

Судді також наголосили на меті суборенди. Вона полягає в тому, щоб дозволити орендарям зберегти свої квартири, якщо їм потрібно на деякий час виїхати з міста або країни, а не отримати прибуток.

Amal, Frankfurt!
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.